تله نااطمینانی؛ چرا بازار مسکن ایران در رکود ساختاری گرفتار شده است؟

خرید خانه در شرایط نااطمینان به تصمیمی پرریسک تبدیل شده است.

تقاضای مصرفی به دلیل نااطمینانی کاهش یافته و بازار دچار رکود بدون کاهش قیمت شده است.

بازار مسکن به جای کاهش قیمت، از طریق کاهش حجم معاملات تعدیل می‌شود.

مستاجران به دلیل هزینه‌های بالا، ماندن در خانه فعلی را به عنوان استراتژی دفاعی انتخاب کرده‌اند.

جنگ و نااطمینانی باعث شده ریسک به متغیر اصلی تصمیم‌گیری در بازار مسکن تبدیل شود.

سازندگان به دلیل ریسک‌های بالا، پروژه‌ها را متوقف کرده‌اند که منجر به کمبود عرضه در آینده می‌شود.

مسکن همچنان ابزار حفظ ارزش است، اما نقدشوندگی آن در شرایط نااطمینان به‌شدت کاهش یافته است.

هزینه رکود مسکن بر دوش تمام بازیگران بازار، از خریدار تا سازنده، سنگینی می‌کند.

تغییر رفتار بازیگران بازار مسکن در حال ایجاد یک تعادل جدید و نامطلوب است.

مساله اصلی آینده بازار مسکن، توان خرید خانوارها و میزان عرضه کافی برای نیازهای آتی است.