شکاف عمیق در بازار اجاره تهران؛ از اجاره ۲۲ تا ۲۵۵ میلیون تومانی

تورم سالانه اجاره مسکن در مرداد ۱۴۰۵ به ۳۲.۳ درصد رسید.

بازار اجاره تهران به دلیل تنوع در منطقه و امکانات، قیمت‌های بسیار متفاوتی دارد.

نمونه‌هایی از فایل‌های اجاره با ودیعه‌های ۴۰۰ میلیون تا ۸۶۰ میلیون تومان در مناطق مختلف.

فایل‌های اجاره در سبلان و نصرت شرقی با ودیعه‌های میلیاردی.

در مناطق گران‌تر، ودیعه‌ها به چندین میلیارد تومان می‌رسد.

اجاره‌های ماهانه سنگین در فرمانیه و نیاوران.

یک واحد در چیتگر با ودیعه ۲ میلیارد و اجاره ۹۰ میلیون تومان.

متراژ به تنهایی تعیین‌کننده قیمت نیست و سن بنا و موقعیت اهمیت بیشتری دارند.

مقایسه فایل‌های قدیمی و نوساز نشان‌دهنده تأثیر بالای کیفیت ساختمان بر قیمت است.

تبدیل ودیعه به اجاره ماهانه برای مقایسه بهتر فایل‌ها.

محاسبه معادل اجاره ماهانه برای واحدهای مختلف در مناطق گوناگون.

هزینه معادل اجاره در مناطق گران‌قیمت به ۲۵۵ میلیون تومان می‌رسد.

فاصله بسیار زیاد هزینه اجاره در فایل‌های بررسی شده.

سقف قانونی ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها برای سال ۱۴۰۵ تصویب شده است.

فایل‌های جدید بازار لزوماً از سقف قانونی پیروی نمی‌کنند و تابع شرایط روز هستند.

بازار اجاره تهران چندلایه است و قدرت انتخاب مستأجران به نقدینگی آن‌ها وابسته است.

تورم ۳۲ درصدی فشار هزینه مسکن را بر خانوارها بالا نگه داشته است.