چرا اجاره‌بها کمتر از تورم خوراکی‌ها رشد کرد؟ تحلیل معادلات بازار مسکن

رشد اجاره‌بها در کشور به ۳۱.۸ درصد رسیده که نسبت به سایر شاخص‌ها کمتر است.

این رشد در مقایسه با تورم ۹۰ درصدی هزینه‌های زندگی و ۱۲۸ درصدی خوراکی‌ها غیرمنتظره است.

هزینه‌های تعمیرات و درمان نیز رشد بسیار بالاتری نسبت به اجاره‌بها داشته‌اند.

سوال اصلی این است که چرا اجاره‌بها با وجود تورم عمومی، رشد بسیار کمتری دارد.

اجاره به عنوان خدمات مصرفی، کمتر از کالاها تحت تأثیر شوک‌های ارزی و مواد اولیه قرار می‌گیرد.

ریسک‌های سیاسی و وضعیت جنگی، فاصله تورم اجاره با تورم عمومی را بیشتر کرده است.

مستاجران برای تأمین هزینه‌های خوراکی، مجبور به مدیریت هزینه‌های مسکن هستند.

مستاجران در صورت فشار زیاد، به مناطق ارزان‌تر کوچ می‌کنند و موجران نیز به دنبال ثبات درآمد هستند.

موجران از ترس از دست دادن مستاجر خوش‌حساب، از افزایش سنگین اجاره‌بها خودداری می‌کنند.

ریسک خالی ماندن ملک باعث شده موجران به رشد ۳۱ درصدی اجاره‌بها رضایت دهند.