بازگشت نسبی معاملات مسکن تهران در مرداد؛ رشد ۳۰ درصدی حجم خرید و فروش

مسکن، ساختمان و زیرساختارز و طلا۵ شهریور ۱۴۰۵ دنیای اقتصاد

بازار مسکن تهران در مردادماه با رشد ۳۰ درصدی معاملات و افزایش قیمت، نشانه‌هایی از خروج از رکود نشان داد.

چرا با وجود فاصله زیاد تا سطح رونق، بازار مسکن تهران در مردادماه ناگهان تکان خورد؟

پاسخ را از دستیار بپرس

بازار مسکن تهران در مردادماه پس از ماه‌ها رکود، شاهد افزایش نسبی حجم معاملات بوده است.

متوسط قیمت پیشنهادی به ۲۱۰ میلیون و قیمت قطعی به ۱۹۲ میلیون تومان در هر مترمربع رسید.

تعداد معاملات با رشد ۳۰ درصدی به ۱۳۰۰ واحد رسید که بخشی از آن ناشی از ورود سرمایه‌های بازارهای موازی مانند طلا و ارز است.

برای خریداران و سرمایه‌گذاران مسکن، این تغییر روند نشان‌دهنده پایان دوره رکود مطلق و احتمال تغییر جهت قیمت‌هاست.

رشد معاملات مسکن در این ماه نه لزوماً به دلیل تقاضای مصرفی، بلکه به دلیل سرریز نقدینگی از بازارهای دارایی (طلا و ارز) به سمت مسکن بوده است.

باید دید آیا این روند رشد معاملات در ماه‌های آینده پایدار می‌ماند یا تنها یک نوسان کوتاه‌مدت ناشی از بازارهای موازی است.

مشابه دوره‌های قبلی که بازارهای موازی (طلا و ارز) به سقف قیمتی می‌رسند، نقدینگی به سمت بازار مسکن حرکت می‌کند.

خریداران مسکن

افزایش قیمت‌ها قدرت خرید را کاهش می‌دهد.

سرمایه‌گذاران

احیای معاملات فرصت خروج یا ورود به بازار را فراهم می‌کند.

معنای هر مفهوم را در دانشنامه بخوانید

بازار مسکن تهران در مردادماه پس از ماه‌ها رکود، نشانه‌هایی از احیای معاملات را بروز داد.

قیمت پیشنهادی به ۲۱۰ میلیون و قیمت قطعی به ۱۹۲ میلیون تومان در هر مترمربع افزایش یافت.

حجم معاملات ۳۰ درصد رشد کرد که بخشی از آن ناشی از ورود سرمایه از بازارهای طلا و ارز است.

۳.۲٪

رشد قیمت پیشنهادی آپارتمان در تهران

۳۰٪

رشد تعداد معاملات نسبت به تیرماه

۱۹۲ میلیون تومان

قیمت قطعی هر مترمربع آپارتمان