چرا حباب اجاره‌بها در تهران ترکید؟ تحلیل عقب‌نشینی موجران در تیرماه

شاخص اجاره‌بهای پیشنهادی در تیرماه ۳ درصد کاهش یافت.

موجران برای حفظ مستاجر و جلوگیری از خالی ماندن واحد، انعطاف نشان می‌دهند.

جزئیات شاخص اجاره‌بهای پیشنهادی و کاهش ۳ درصدی آن در تیرماه نسبت به خرداد.

دلایل عقب‌گرد قیمت: عدم پذیرش مستاجران و تعدیل سنتی پس از اوج‌گیری در خرداد.

اصلاح ۳ درصدی قیمت پیشنهادی، واکنشی به عدم کشش بازار و واقعیت‌های اقتصادی است.

رشد ۴ درصدی اجاره‌بهای قطعی و فاصله آن با قیمت‌های پیشنهادی به دلیل چانه‌زنی.

تورم اجاره از تورم عمومی و مسکن عقب مانده است؛ دلایل آن شامل کاهش قدرت خرید مستاجران است.

عبده‌تبریزی: عایدات سرمایه‌ای و کشش عرضه، مانع رشد بی‌رویه اجاره‌بها شده است.

حساسیت مستاجران به قیمت و امکان جابه‌جایی به حاشیه شهر، مانع جهش بیشتر اجاره‌بهاست.

طاهرخانی: ریسک خالی ماندن واحد، موجران را به تمدید قرارداد با نرخ منطقی ترغیب می‌کند.

هاشم‌خانی: فشار هزینه‌های ضروری خانوار، مانع از پذیرش اجاره‌بهای بالاتر توسط مستاجران می‌شود.

قراردادهای تمدیدی با رشد ۲۵ تا ۴۰ درصدی منعقد می‌شوند؛ مستاجران تمدید را به جابه‌جایی ترجیح می‌دهند.

موجرانی که به اجاره وابسته هستند، با تورم ۸۰ درصدی، کاهش درآمد واقعی را تجربه می‌کنند.