امکان شکایت از موجران متخلف؛ جزئیات اجرایی سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها

امکان شکایت مستاجران از موجران متخلف در صورت عدم رعایت سقف ۲۵ درصدی اجاره‌بها فراهم شد.

موجر و مستاجر می‌توانند با توافق دوجانبه، ارقامی متفاوت از سقف مصوب را در سامانه ثبت کنند.

شروط چهارگانه فسخ قرارداد، راه را برای دور زدن قانون توسط موجران باز گذاشته است.

مسئولیت قانونی رعایت سقف اجاره‌بها بر عهده طرفین قرارداد است، نه مشاوران املاک.

قوه قضاییه با عدم صدور حکم تخلیه، ضمانت اجرای این مصوبه را تضمین کرده است.

تمدید خودکار قراردادها به شرط تمایل مستاجر، فارغ از مدت زمان سکونت، الزامی است.

این مصوبه با هدف حمایت از مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی تصویب شده است.

تفسیر قاضی از قواعد آمره می‌تواند توافقات بالاتر از سقف ۲۵ درصد را نیز معتبر سازد.

جهل به قانون رافع مسئولیت نیست و توافقات اختیاری طرفین ممکن است توسط قاضی پذیرفته شود.

تمدید خودکار قراردادها می‌تواند الگویی برای کنترل سوداگری در بازار خرید و فروش مسکن باشد.

با وجود قاعده فقهی تسلط بر اموال، شرایط اضطرار، تمکین از قانون نرخ‌گذاری را الزامی کرده است.

اکثر مشاوران املاک دارای مجوز از قانون تبعیت می‌کنند و تخلفات عمدتاً توسط واحدهای بدون مجوز رخ می‌دهد.