شکاف ۳ برابری قیمت مسکن شمال و جنوب تهران؛ متری ۸۰۰ میلیون در منطقه یک
قیمت مسکن در شمال تهران ۳ برابر جنوب شهر و ۲ برابر میانگین کل پایتخت است؛ سقف قیمتها به متری ۸۰۰ میلیون رسید.
چطور قیمت یک متر آپارتمان در شمال تهران با قیمت یک واحد کامل در برخی نقاط دیگر کشور برابری میکند؟
پاسخ را از دستیار بپرسنکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
این شکاف قیمتی به معنای حذف کامل طبقه متوسط از بازار مسکن مناطق شمالی و افزایش فشار اجارهبها در کل سطح شهر است.
نکات پنهان خبر
رسیدن قیمت به ۸۰۰ میلیون تومان در هر مترمربع نشان میدهد که مسکن در شمال تهران از یک نیاز مصرفی به یک دارایی صرفاً سرمایهای تبدیل شده که قیمت آن نه بر اساس هزینه ساخت یا درآمد شهروندان، بلکه بر اساس جریان نقدینگی بزرگ و حفظ ارزش پول تعیین میشود.
نگاه دیگر
برخی کارشناسان معتقدند قیمتهای پیشنهادی ۸۰۰ میلیونی لزوماً به معامله ختم نمیشوند و بیشتر جنبه قیمتسازی دارند.
منتظر چه باید بود؟
انتظار میرود با تداوم این شکاف، تقاضای مصرفی به طور کامل از مناطق ۱ تا ۳ خارج شده و به مناطق میانی و جنوبی کوچ کند.
اگر…؟
اگر مالیات بر خانههای لوکس به طور جدی اجرا شود، آیا این شکاف قیمتی کاهش مییابد؟
پاسخ را از دستیار بپرس