سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها و جزئیات تمدید خودکار قراردادهای مسکن
افزایش اجارهبها محدود به ۲۵٪ شد؛ در صورت تخلف موجر، قرارداد مستاجر به صورت خودکار تمدید میشود.
چطور یک مصوبه قانونی میتواند بدون نیاز به امضای مجدد صاحبخانه، قرارداد اجاره شما را معتبر نگه دارد؟
پاسخ را از دستیار بپرسنکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
این خبر به مستاجران کمک میکند تا با آگاهی از حقوق قانونی خود، در برابر افزایش غیرمنطقی و غیرقانونی اجارهبها ایستادگی کنند.
نکات پنهان خبر
نکته کلیدی این مصوبه، سلب قدرت چانهزنی از موجر در مبالغ بالاتر از سقف است؛ چرا که امتناع مستاجر منجر به تخلیه نمیشود، بلکه به تمدید خودکار قرارداد میانجامد.
نگاه دیگر
برخی کارشناسان معتقدند قیمتگذاری دستوری در بازار اجاره ممکن است باعث خروج سرمایهها از بازار مسکن یا توافقات پنهانی و خارج از قرارداد شود.
منتظر چه باید بود؟
مستاجران باید در صورت بروز اختلاف، نحوه ثبت رسمی این تمدید خودکار در سامانههای املاک را پیگیری کنند.
اگر…؟
اگر تورم عمومی بسیار بالاتر از ۲۵ درصد باشد، آیا این قانون باعث کاهش عرضه واحدهای اجارهای نخواهد شد؟
پاسخ را از دستیار بپرسپژواک تاریخی
تعیین سقف اجارهبها از زمان پاندمی کرونا به عنوان یک سیاست حمایتی آغاز شد و اکنون در قالب مصوبات سران قوا ادامه یافته است.