پایان عصر طلایی تهران؟ چرا فاصله قیمت مسکن پایتخت با کلان‌شهرها کم شد

بازارهای محلی کلان‌شهرها اکنون میزبان سرمایه‌های ملی شده و فاصله قیمتی با تهران کاهش یافته است.

جهش قیمت در تهران و کاهش قدرت خرید، باعث ایجاد مقاومت در برابر رشدهای بیشتر شده است.

فشار هزینه‌ها در پایتخت منجر به مهاجرت و پذیرش کلان‌شهرهای دیگر برای حفظ ارزش سرمایه شد.

جریان سرمایه‌ای که قبلاً مختص تهران بود، اکنون به بازارهای مسکن سایر شهرها سرازیر شده است.

نزدیکی جغرافیایی کرج به تهران و پیوند کاری، آن را به بازاری اقماری با رشد سریع تبدیل کرد.

بازگشت به نسبت قیمتی ۳ برابری تهران به کلان‌شهرها در شرایط فعلی چندان محتمل به نظر نمی‌رسد.

در اقتصاد تورمی ایران، قیمت مسکن معمولاً کاهش نمی‌یابد و فقط سرعت رشد آن کمتر می‌شود.

محدودیت قدرت خرید در تهران، بازار مسکن را به سمت تعادل جدید با فاصله‌ قیمتی کمتر می‌برد.

نسبت ۲ تا ۲.۵ برابری قیمت تهران به کلان‌شهرها احتمالاً در آینده پایدارتر از نسبت‌های قدیمی خواهد بود.