حبس آمارهای مسکن در تهران؛ چرا مستاجران در تاریکی قیمت‌گذاری می‌کنند؟

افزایش هزینه‌های اجاره باعث فشار به مستاجران و کوچ آن‌ها به مناطق ارزان‌تر شده است.

توقف دو ساله انتشار آمار رسمی مسکن، تحلیل بازار تهران را غیرممکن کرده است.

تغییر سامانه‌های ثبت قرارداد باعث توقف گزارش‌های بانک مرکزی و محدودیت به آمارهای درصدی شده است.

نایب‌رئیس اتحادیه املاک می‌گوید به دلیل نبود خروجی از سامانه‌ها، آمار دقیقی از رشد قیمت ندارند.

وی رشد دو برابری اجاره را رد کرده و میانگین رشد را ۲۰ تا ۳۰ درصد می‌داند.

کاهش فایل‌های بازار و نبود آمار رسمی منجر به قیمت‌گذاری سلیقه‌ای توسط افراد شده است.

سامانه‌های کاتب و خودنویس برخلاف سامانه قبلی، اطلاعات را در اختیار فعالان بازار قرار نمی‌دهند.

اتحادیه املاک به حجم قراردادها دسترسی ندارد و خواستار ارائه داده‌ها به بانک مرکزی است.

ارتباط مستقیمی میان مشاوران و اتحادیه برای رصد حجم معاملات به دلیل نقص سامانه‌ها وجود ندارد.

برخی مشاوران املاک برخلاف ادعای اتحادیه، از رشد ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی اجاره‌بها خبر می‌دهند.

مستاجران از افزایش سنگین ودیعه و اجاره‌بها و ناتوانی در پرداخت هزینه‌ها گلایه دارند.

شکاف عمیقی میان روایت‌های میدانی مردم و آمارهای رسمی تورم مسکن وجود دارد.

مرکز آمار تورم اجاره در اردیبهشت را ۳۰.۹ درصد اعلام کرده که کمترین میزان در ۴ سال اخیر است.

در فصل جابه‌جایی، نبود چشم‌انداز واقعی از بازار باعث نگرانی و سردرگمی شدید مستاجران شده است.