استقبال مشروط انبوهسازان از طرح «آشیان»؛ آیا تولید مسکن اجارهای سودآور است؟
بخش خصوصی برای مشارکت در طرح مسکن اجارهای دولت، خواستار کاهش بروکراسی و معافیتهای مالیاتی برای تضمین سودآوری است.
نکات کلیدی خبر
۱
دولت طرح «آشیان» را با ارائه زمین ۷ ساله رایگان برای ساخت ۷۵ هزار واحد مسکونی اجارهای آغاز کرده است.
۲
بخش خصوصی ضمن استقبال از این طرح، خواستار تکمیل بسته حمایتی دولت از طریق کاهش زمان صدور پروانه و تعدیل عوارض است.
۳
انبوهسازان پیشنهاد پیادهسازی مدل «بازسازی جنگی» برای تسریع در صدور مجوزها و معافیتهای مالیاتی را مطرح کردهاند.
۴
برآوردها نشان میدهد حاشیه سود این طرح به دلیل رشد قیمت زمین و عایدی اجارهداری، رقابتی و حدود ۳۶ درصد است.
چرا این خبر مهم است؟
این طرح مستقیماً بر عرضه مسکن و کنترل اجارهبها برای دهکهای پایین تأثیر میگذارد و موفقیت آن به همکاری سازندگان وابسته است.
منتظر چه باید بود؟
باید پیگیری کرد که آیا دولت با خواستههای انبوهسازان برای کاهش عوارض و تسریع مجوزها موافقت میکند یا خیر.
نکات پنهان خبر
سود اصلی این طرح برای سازندگان نه در اجارهداری، بلکه در رشد قیمت زمین در طول ۷ سال و انتقال مالکیت نهایی نهفته است.
آمار کلیدی
۷۵ هزار واحد
هدفگذاری کل کشور برای ساخت مسکن اجارهای
۳۶ درصد
برآورد حاشیه سود سرمایهگذاری در طرح مسکن اجارهای
۱۲ ماه
متوسط زمان انتظار برای دریافت پروانه ساخت در تهران
بیشترین تاثیر؟
مستاجران دهکهای پایین
دسترسی به واحدهای مسکونی با اجارهبهای حمایتی
انبوهسازان
فرصت سرمایهگذاری جدید در صورت پذیرش شروط توسط دولت
نهادهای کلیدی خبر
طرح آشیان- طرح دولتی تولید مسکن اجارهای
انجمن انبوهسازان تهران- نماینده بخش خصوصی و منتقد شرایط فعلی
شهرداری تهران- مرجع صدور مجوز و عوارض ساختمانی