تغییر پارادایم سرمایه‌گذاری در مسکن؛ از سوداگری زمین به پروژه‌های مولد

مسکن، ساختمان و زیرساختسیاستگذاری و اقتصاد کلان۱۶ خرداد ۱۴۰۵ دنیای اقتصاد

صنعت ساختمان با عبور از مدل‌های سوداگرانه، به سمت پروژه‌های مولد و بازآفرینی شهری برای خروج از رکود حرکت می‌کند.

صنعت ساختمان به دلیل پیوندهای گسترده با سایر صنایع، نقشی کلیدی در خروج اقتصاد از رکود ایفا می‌کند.

بازار مسکن درگیر رکود تورمی است که در آن کاهش قدرت خرید مانع از رونق معاملات شده است.

تنش‌های ژئوپلیتیک باعث احتیاط سرمایه‌گذاران شده، اما مسکن همچنان پناهگاه اصلی حفظ ارزش دارایی در برابر تورم است.

مدل‌های سنتی سوداگری زمین جای خود را به پروژه‌های دارای بازدهی عملیاتی و جریان نقدی می‌دهند.

بازآفرینی شهری و ساختمان‌های کم‌مصرف به عنوان کانون‌های جدید جذب سرمایه معرفی می‌شوند.

صنعت ساختمان به دلیل اتکای بالا به ظرفیت‌های داخلی، در برابر محدودیت‌های ارزی مقاوم‌تر از سایر صنایع است.

برای مردم عادی، این تغییر به معنای کاهش احتمالی حباب‌های قیمتی زمین و افزایش عرضه مسکن‌های باکیفیت‌تر و کاربردی‌تر در آینده است.

باید سیاست‌های دولت در زمینه تسهیل تامین مالی و کاهش هزینه‌های مبادله برای پروژه‌های مولد ساختمانی را پیگیری کرد.

صنعت ساختمان در ایران به دلیل وابستگی ارزی کمتر نسبت به سایر صنایع، تنها بخش اقتصادی است که می‌تواند حتی در شرایط تحریم، موتور محرک رشد باشد.

سرمایه‌گذاران مسکن

نیاز به تغییر استراتژی از خرید زمین به سمت پروژه‌های عملیاتی و مولد.

خانوارها

احتمال افزایش عرضه مسکن‌های بهینه و کاهش رفتارهای سفته‌بازانه در بازار.

صنعت ساختمان- موتور محرک اقتصاد