بحران مسکن؛ چرا ساختوساز بیشتر حباب قیمت را بزرگتر میکند؟
بحران مسکن نه کمبود عرضه، بلکه نتیجه انحصار بانکها و نهادهای بزرگ بر بازار است.
آیا میدانستید که حتی با وجود میلیونها خانه خالی، قیمتها همچنان صعودی است؟ دلیل آن در یک بازی پنهان نهفته است که...
نکات کلیدی خبر
چرا این خبر مهم است؟
برای یک مستاجر یا خریدار، این خبر به این معناست که افزایش ساختوساز به تنهایی قیمتها را کاهش نمیدهد و مشکل اصلی جای دیگری است.
نکات پنهان خبر
ساخت مسکن جدید در شرایط فعلی، به جای حل مشکل، سوخت جدیدی برای حباب قیمتی فراهم میکند چون داراییها به جای مصرف، در چرخه سرمایهگذاری باقی میمانند.
نگاه دیگر
برخی معتقدند افزایش عرضه در نهایت قیمت را متعادل میکند، اما این دیدگاه نادیده میگیرد که مسکن در ایران به جای مصرف، به عنوان دارایی امن نگهداری میشود.
منتظر چه باید بود؟
باید سیاستهای مالیاتی بر خانههای خالی و محدودیتهای فعالیت بانکها در بازار مسکن را پیگیری کرد.
اگر…؟
اگر دولت بانکها را مجبور به فروش املاک خود کند، بازار مسکن چه واکنشی نشان میدهد؟
پاسخ را از دستیار بپرسپژواک تاریخی
تجربه شکست طرحهای انبوه مسکن بدون اصلاح ساختار مالی و بانکی در دهههای گذشته.