
خروج سرمایه از صنعت ساختمان؛ چرا سازندگان از بازار مسکن فرار میکنند؟
خروج سرمایه از صنعت ساختمان به دلیل رکود ساختاری، منجر به تهدید اشتغال و صنایع وابسته شده است.
نکات کلیدی خبر
۱
رشد سرمایهگذاری در بخش ساختمان از سال ۱۳۹۷ منفی شده و به وضعیت «رژیم اجباری» رسیده است.
۲
کاهش سودآوری، نبود چشمانداز روشن و سیاستهای کلان اقتصادی، صنعت ساختمان را از سرمایهپذیر به سرمایهگریز تبدیل کرده است.
۳
رکود در عرضه مسکن ناشی از افزایش هزینههای تولید و زمین، و رکود در تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید، این وضعیت را تشدید کرده است.
۴
تداوم این وضعیت منجر به خروج شرکتهای ساختمانی، کاهش تولید ناخالص ملی و آسیب به بیش از ۱۰۰ رشته شغلی وابسته میشود.
۵
تامینکنندگان مصالح و تجهیزات ساختمانی به دلیل نبود مشتری و جهش هزینهها با خطر تعطیلی و تعدیل نیرو مواجه هستند.
چرا این خبر مهم است؟
رکود در صنعت ساختمان به معنای کاهش عرضه مسکن، افزایش قیمتها و بیکاری در دهها شغل مرتبط است که مستقیماً بر معیشت مردم اثر میگذارد.
منتظر چه باید بود؟
پیگیری اصلاح ضوابط شهرسازی و تسهیل صدور مجوزها برای جلوگیری از خروج بیشتر سرمایهگذاران از این صنعت.
نکات پنهان خبر
رکود فعلی تنها ناشی از تحریمها نیست؛ بلکه سیاستهای غلط در ضوابط شهرسازی و معماری، تابآوری سازندگان را در برابر شوکهای اقتصادی به شدت کاهش داده است.
آمار کلیدی
-1.8 درصد
متوسط رشد واقعی سرمایهگذاری در صنعت ساختمان بین سالهای ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۴
14 درصد
رشد واقعی سرمایهگذاری در بخش مسکن در سال ۱۳۹۶
بیشترین تاثیر؟
شرکتهای ساختمانی
خروج از گردونه فعالیت به دلیل جهش هزینهها و رکود فروش
تامینکنندگان مصالح و تجهیزات
کاهش شدید تقاضا و خطر تعطیلی کسبوکار
خانوارها
کاهش قدرت خرید و محدودیت در دسترسی به مسکن مناسب
نهادهای کلیدی خبر
بخش خصوصی- سرمایهگذار اصلی صنعت ساختمان
صنعت ساختمان- بخش تحت رکود